關(guān)于許多房地產(chǎn)企業(yè)來說，其在運營進程中都承擔(dān)著較重的交稅擔(dān)負，因而其展開稅務(wù)謀劃的需求也日益火急。那么，房地產(chǎn)企業(yè)展開稅收謀劃，終究能夠從哪些方面來進行呢？

房地產(chǎn)企業(yè)稅收謀劃應(yīng)貫穿于運營活動的全進程。在戰(zhàn)略、運營和理財3個層面來進行。具體情況如下：

1、戰(zhàn)略辦理層面。從戰(zhàn)略辦理層面展開稅收謀劃，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)考慮以下問題：

(1)股權(quán)架構(gòu)與層次怎么規(guī)劃、組織，對未來財稅會發(fā)生什么樣的影響。

(2)建立項目公司仍是不建立項目公司，用法人股東仍是自然人股東，要不要相關(guān)，注冊地址組織在哪里更適宜。

(3)注冊資本多大以及出資方式不同對財稅會發(fā)生什么樣的影響。

(4)與ZF 怎么協(xié)作和商洽，紅線外市政開銷怎么計入項目本錢。

(5)土當(dāng)?shù)嘏c資金方怎么協(xié)作，不同方式拿地稅負比較，怎樣更低。

(6)怎么合法添加拿地進程中的土地本錢，例如拆遷本錢。

2、運營辦理層面。從運營層面展開稅收謀劃，房地產(chǎn)企業(yè)需考慮：

(1)開發(fā)產(chǎn)品規(guī)劃不同對企業(yè)稅務(wù)的影響。

(2)商業(yè)和住所的份額，一般住所和非一般住所的份額。

(3)各種協(xié)作合同從財稅視點怎么修正更合理。

(4)報建方式、開發(fā)分期對稅收的影響。

(5)怎么合法合理地添加工程本錢。

(6)促銷計劃與銷售價格的擬定對財稅的影響。

(7)促銷計劃與銷售價格的擬定對財稅的影響。

3、從理財層面推動房地產(chǎn)企業(yè)稅收謀劃，往往需求財務(wù)人員考慮：費用發(fā)生后計入什么會計科目可節(jié)稅、用什么樣的費用分?jǐn)傄?guī)范對公司更有利、資金利息計算方法怎么挑選、兼并或辨明清算的挑選等。

房地產(chǎn)企業(yè)稅收謀劃展開的時分，不但需求了解以上要素，一起還需求尋求擅長人員的協(xié)助和輔導(dǎo)，這樣才干保證謀劃的成功

　　諾曼工商擅長為創(chuàng)業(yè)者提供注冊公司、代理記賬、商標(biāo)注冊、公司變更、公司注銷等服務(wù)，歡迎來電咨詢辦理業(yè)務(wù)！服務(wù)熱線：183-3212-3688